ピタットハウス三島中央店の買取・売却査定住み替えも含め何でもご相談ください
直ぐに概算を知りたい方へ直ぐに概算をお知りになりたい方は『簡易査定』にて、スピーディーに査定いたします。
四国中央市に特化した「地域密着営業」をしているからこそできる査定です。
購入を検討されているお客様へ常にご希望条件に合わせて四国中央市の物件を送るよう努めていますので、
条件にマッチしたお客様に情報をご提供できます。
詳しく正確な査定をご希望の方詳しく正確な査定をご希望の方は、『訪問査定』にて、ご売却物件の建物状態を確認させていただいてからの査定となります。
住み替えをご検討のお客様は、現在住宅ローンのお借入がある場合や一時的に現金のご用意など資金計画についてなど、
ご相談が必要となりますので、原則『訪問査定』でのご説明となります。
ご所有の不動産を短期間で確実に現金化したい方、
『査定フォーム』からお問い合わせください。
買取査定の場合は、物件の状況を
詳しく確認させていただく必要がありますので、
『訪問査定』とさせて頂いております。
お客様のご希望の日時をお知らせください。
ピタットハウス三島中央店が買い取るので、買主を探す手間が無く素早く確実に売却が出来ます。
ピタットハウス三島中央店が直接買い取りますので、仲介手数料が掛かりません。
住み替えによる買取の場合は、
新居のご契約・お引き渡しのスケジュールに合わせて
買取の手続きを進めることが出来ます。仮住まいへの移転など必要ありません。
一般の方が買主の場合、
ご契約の後でも万が一住宅ローン審査が否決されてしまうと契約は白紙解約となってしまいますが、弊社が買い取る場合はローン解約のリスクがありません。
通常売却で長期化した場合のいつ売れるか分からないという心理的負担が無くなります。
また、解体も弊社で行いますので、お引き渡し時の清掃等の負担が軽減されます。
まだ新居が決まっていない段階で売却を始めることになります。
新居を購入する上で、現お住いの住宅ローン残債は売却しないと返せない場合、
または新居購入の資金計画で売却した資金を頭金として組み込む必要がある場合などは、
売却を確定するため先行して行います。
先行して売却を行うメリットは、売却が確定してから新居の購入になりますので、
資金計画の見通しが出来ていますので安心が持てます。
一方、リスクとしては、直ぐにご自宅の買手が見つかった場合です。
この様な場合は、買主側へは「お引き渡しを、ご契約から3か月後。」といった条件を付すことが一般的です。
しかし、新居が完成済み物件でしたら良いのですが、ご自宅お引き渡しの時までに新居が完成していない、
または、そもそもなかなか気に入った新居が見つからない・・・という場合は、
現ご自宅のお引き渡し後一旦仮住まいへの移転が必要となります。
現ご自宅の住宅ローンお借り入れが無い場合、
売却資金を新居購入時に資金としてなくても資金計画が成り立つ場合は購入を先行して行います。
または、売却を業者買取にすることで売却期間の短縮が出来る場合は、
気に入った新居が見つかってからでも、新居のお引き渡しまでに買取手続きが完了できる場合も購入を先行して進められます。
メリットとしては、気に入った物件が見つかるまでゆっくり探せられます。
かつ、売却も新居へのお引越完了後、焦らず売却できますので、購入者ご案内の際に在宅して立ち会う必要もありません。
(ピタットハウス三島中央店で責任を持って鍵をお預かりし、担当営業が立ち合いを行います。)
リスクとしては、前述の通り、一般の売却額より金額は下がってしまいます。
